重大通知！海南海口人才落戶政策調整，將實行全域限購

在海南自貿港的建設發展歷程中，其打出的“百萬人才進海南”口號熱度不斷攀升，曾出現人才落戶海南人數暴增，辦證中心人山人海的現象，就連海南各地區的房子也大量賣出。可見海南自由貿易港的魅力如此吸引人們。 

但最近，海南省海口市人民政府辦公室發布了一項《關于調整海口市購房政策和人才落戶政策的通知》，為了促進海口房地產市場的平穩健康發展，該通知發布后，即刻對海口市購買商品住房和人才落戶政策進行調整。具體的調整內容如下：

一、購房政策調整

1. 新落戶的人才

原政策為：自在我省落戶之日起購買商品住宅，享受本地居民同等待遇，即可購2套住房。

新政策為：新落戶在海南省的人才，須提供本人在海南省累計12個月的社保或個稅繳納證明后方可在海口市購買第1套住房，在第1套住房備案滿36個月后，可購買第2套住房。（含二手住房，不含產權式酒店）

2. 未落戶的人才

原政策為：家庭成員中至少1人在我省累計繳納12個月及以上社保或個稅，且在我省無自有住房，可在我省購買1套住房。

新政策為：還尚未在海南落戶的人才，則須提供本人在海南省累計24個月的社保或個稅繳納記錄，且本人的家庭在海南省沒有自住房，才可在海口市購買1套住房。

3. 實行全域限購

原政策為：在我市限購區域內購房的，提供家庭成員中至少1人在我省累計60個月及以上的社保或個稅繳交記錄；在限購區域外購房的，提供家庭成員中至少1人在我省累計24個月及以上的社保或個稅繳交記錄，且在我省無自有住房的，可在我市購買1套住房。

新政策為：非海南省戶籍人員。不再區分限購區域與非限購區域，實行全區域限購。非海南省戶籍家庭購買住房，須在海南省無自有住房，且提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明，可購買1套住房。

4. 離異人士限購

原政策為：沒有任何限制。

新政策為：對于夫妻離異的，自離異之日起任何一方3年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭在海南省擁有住房的總套數計算。 

二、人才落戶調整

按照《海南省人民政府關于印發〈海南省引進人才落戶實施辦法〉的通知》（瓊府[2017]66號）有關規定執行。

落戶的條件為：大專及以上學歷40周歲以下（其中985、211院校的本科及以上學歷為55周歲以下）；中級專業技術及以上技術職稱、技師及以上職業資格的人才40周歲以下；且需先就業再落戶。

還需注意的是，經認定的各類高層次人才（A、B、C、D、E類）在海口市購買商品住房的政策保持不變。在本政策實施前已落戶的各類人才，其在海口購買住房的政策保持不變。

三、特殊情況

對于未落戶海南省的人才、非本省戶籍人員在《通知》實施前已取得購房資格碼尚未購買住房，按《通知》執行。即《通知》實施后，符合《通知》規定的，購房資格碼仍有效；不符合《通知》規定，購房資格碼將注銷。

為確保政策平穩銜接，不影響已進入購房流程的居民家庭完成購房合同備案及不動產登記手續，本通知政策實行前已按規定購房的，可憑購房協議、付款憑證等資料繼續辦理合同網簽備案及不動產登記手續。以及已取得公安部門出具的《準予遷入證明》的人才，可繼續辦理落戶手續。

四、落戶海南的好處

1. 購房補貼

對于引進的全日制博士、碩士、本科畢業生可憑在海南省就業、創業相關證明材料申請購房補貼，具體標準為博士生補貼標準為3.6萬元一年;碩士生補貼標準為2.4萬元一年;本科生補貼標準為1.8萬元一年，補貼累計發放不超過3年。

2. 就業崗位

海南自貿港紅利逐步釋放，在這近兩年，海南市場主體增加了幾十萬，崗位數也隨之增加了幾十萬。海南人能享受到的一個好處就是就業崗位增加了，就業崗位的質量和可選擇性也在不斷提升。 

3. 擁有更好“高考教育”的特權

2020年海南高考的“一本錄取率”大概在25%左右，排在全國第七名，距離北京的“首都特權”還有接近20%的“巨大差距”。

但是海南的一本錄取率已經和上海、天津差距不大了，換句話說，海南的高考算是比較容易的。

而且為了支持海南自貿港的人才引進，海南高考一本錄取率一定會越來越高，自貿港有望成為“教育特區”。

這次政策仍然是收緊的導向。從政策變化來講，人才落戶也要滿足社保年限的要求，這就進一步打擊了借人才政策的“變相炒房”的現象；此外，全域限購也是本次政策的重點，不再區分非限購區域；且對離異人士購房進行了限制；可以看做是對之前的政策打了個補丁。大家如果想在海南注冊公司或需要公司財務代理，或是有關于海南人才落戶的問題，歡迎咨詢海南博宇會計。